Zvyšující se úrokové sazby vedly k rekordu u nových hypoték

Celková hodnota nových hypoték, přesahující dvě stě miliard korun, však dosáhla téměř stejné výše jako o rok dříve. Během loňského prosince byl zaznamenán rekord v průměrné výši hypotečních úvěrů. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Úrokové sazby hypoték loni pozvolna rostly a tento trend analytici očekávají i v roce letošním.

Počet nově sjednaných hypoték loni činil 109 600 a jejich celková hodnota 225,8 miliardy korun. Průměrná úroková sazba se za celý minulý rok zvýšila z předloňských 87 procent na 2,02 procenta.

Hypoteční úrokové sazby rostly v průběhu celého minulého roku. Nejnižší úrovně dosahovaly počátkem roku 2017, kdy si lidé sjednávali hypotéky s úrokem 1,82 procenta. Naopak nejvyšší byly sazby v posledním měsíci roku, kdy se vyšplhaly na 2,19 procenta.

Rekordním měsícem loňského roku byl co do objemu hypoték červen. Během něj si hypotéku pořídilo 10 822 lidí a celková výše těchto úvěrů dosáhla 22,2 miliardy korun. V roce 2017 byl zaznamenán rovněž rekord v průměrné hodnotě hypotečního úvěru, která v prosinci dosáhla 2 153 542 korun. Předchozí nejvyšší průměrná hodnota byla zaznamenána v lednu 2016 a byla nižší o 14 547 korun. Nový rekord souvisí podle Daniela Horňáka ze společnosti Chytrý Honza se zdražováním nemovitostí.

V rámci výhledu na rok 2018 se odborníci shodují na pozvolném zdražování hypotečních úvěrů. Na konci letošního roku by se sazby podle odhadů měly pohybovat mezi 2,75 a 3 procenty. V kurzu budou stále tříleté a pětileté fixace, ale počty uzavřených hypoték pravděpodobně klesnou, odhadl analytik Fincentra Josef Rajdl, podle nějž je výhled na letošní rok nejistý.

K pokračujícímu růstu sazeb v roce 2018 se přiklání také Horňák, který uvedl, že ke konci roku se dostaneme u pětiletých fixací určitě ke třem procentům. Banky budou rovněž stále více zpřísňovat podmínky poskytování hypotečních úvěrů, takže rok 2018 bude podle něj ve znamení poklesu objemu poskytovaných hypoték.